Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бетона >

Проект дома из газобетона и бруса КБ-185





Проект дома из газобетона и бруса КБ-185

Проект заказан и разработан для строительства в 2014 г. в Иркутском районе, с. Максимовщина.

Характеристики


Общая площадь: 185.6 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж.
Возможна терраса.

Высота первого этажа 2700 мм.
Высота второго и мансардного этажа 2500 и 1700 мм соответственно.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: ж/б плиты перекрытий.

Стены первого этажа: газобетон 600/400/250;
Стены второго этажа: брус естественной влажности 200x200.

Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: твёрдотопливный котёл.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



К реализации проекта, подготовленного в 2014 году, заказчик так и не приступил. Как пояснил нашему проектировщику, вопрос стоял не в финансах, а в личном семейном плане. Поэтому возможность работы рассматривает, но когда, неизвестно. В нашей компании был один такой случай, когда семейная пара полгода с большими распрями согласовывала проект, а перед началом строительства развелась. Будем надеяться, что это было совсем не то, и мы ещё увидим этот проект дома из газобетона и бруса воплощённым в жизнь. Документация готовилась для строительства в пригороде Иркутска. Дом предназначен для постоянного проживания. Срок производства фундамента, стены и кровля 2 месяца. Продолжение работ возможно после усадки брусовых стен второго этажа, что займёт около полугода. Поэтому всё строительство, при плановом финансировании и соблюдении графиков работ, пройдёт по времени в два строительных сезона, или полтора года.
Вид спереди дома из газобетона и бруса КБ-185
Вид слева дома из газобетона и бруса КБ-185
Вид справа дома из газобетона и бруса КБ-185
Вид сзади дома из газобетона и бруса КБ-185


Планировочное решение



Планировка дома КБ-185 расчитана на небольшую семью, которая не ограничивает себя в пространстве помещений. Центральный фасад встречает нас выступающей частью гаража и крытым крыльцом. Входная группа первого этажа: тамбур, прихожая, лестница на второй полумансардный этаж и санузел. Кухня-гостиная с выходом во внутренний двор и жилая комната для гостей с выходом окон на главный фасад. Гараж вытянут вдоль дома, распланирован на две машины, что в наше время становится всё более популярным решением. Котельная соединена с гаражом и оборудована дополнительным внешним входом. Большая спальня, комната, санузел и холл с выходом на лоджию – второй этаж.


План дома из газобетона и бруса КБ-185: первый этаж
План дома из газобетона и бруса КБ-185: второй этаж


Фундамент и стены



Расчёт проводился на типовой монолитный ленточный фундамент. Армирование бетонного монолита двойным по горизонтали сварным каркасом. Основанием фундамента является утрамбованная гравийно-песчаная подушка. Защита цокольной части природным камнем по всему периметру.

Стены первого этажа из газоблоков. По наружной части отделываются сайдингом или стеновыми панелями, также можно использовать штукатурный слой. Если будете планировать облицовочный кирпич, то необходимо менять конструкцию фундамента на расширение сечения под кирпичную кладку.

Стены второго этажа из бруса естественной влажности 20x20 сантиметров. Дополнительное утепление стен не требуется. Защитный слой рекомендуется выполнить из любых обшивочных материалов с обработкой, при необходимости водоотталкивающими пропитками.


Кровля и перекрытия



Конструкция кровли двускатная, мансардная, утеплённая изнутри для постоянного проживания. Над частью гаража и крыльцом односкатный козырёк с примыканием к несущей стене и опиранием внешнего свеса над крыльцом на кирпичную колонну.

На перекрытия заложены железобетонные плиты, подшиты.


Плюсы и минусы по проекту дома из газобетона и бруса КБ-185



Хотя строители и не любят комбинированные варианты, потому что возникает необходимость дополнительной смены бригад каменщиков и плотников, но проект дома из газобетона и бруса КБ-185 хорош и привлекает большое количество заказчиков. По любым характеристикам планировочное решение выполнено с соблюдением всех требований по эксплуатации дома. Нареканий нет, однозначно рекомедуем эту работу к рассмотрению для своей семьи.


Не упущу свою удачу, пусть говорят мне что хотят, но я её подальше спрячу и буду честно очень рад.