Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бетона >

Проект дома из керамзитобетона П-219





Проект комбинированного дома из блоков и клеёного бруса П-219.

Проект заказан и разработан в 2016-м г. для строительства в Хабаровске.

Характеристики


Общая площадь: 219.44 м2, этажей: 2, балкон, терраса.
Предусмотрен камин.

Высота первого этажа: 3000 мм.
Высота второго этажа: 2600 мм.
Фундамент: монолитная ж/б плита.
Межэтажные перекрытия: деревянные балки.
Стены 1-го этажа: керамзитобетонные блоки.
Стены 2-го этажа: брус клеёный профилированный 210x140.
Отделка 1-го этажа: декоративный камень.
Отделка 2-го этажа: тонировка.
Кровля: мягкая черепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: комбинированный котёл (твёрдое топливо, электричесво), тёплый пол.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Подготовка проекта в 2015 году для Хабаровска. Реализация проекта в жизнь прошла с большим отклонением от проекта: клеёный брус второго этажа был полностью заменён на керамзитобетон. Первоначальная идея заказчика сделать второй этаж из дерева натолкнулась на ряд сложностей. При использовании обычного бруса или бревна возникает необходимость усадки дома, что увеличивает сроки строительства почти на год. Клеёный брус, который не требует усадки, оказался слишком дорогим материалом для финансов семьи. Поэтому в результате долгих сомнений и метаний решили, что лучше остановиться полностью на каменном доме. По проекту дома из керамзитобетона П-219 объём клеёного бруса составил 60 кубических метров, что в ценах 2016 года с доставкой до Хабаровска составит 1 560 000 рублей.
Передний фасад комбинированного дома из блоков и клеёного бруса по проекту П-219.
Вид слева на дом из блоков и клеёного бруса по проекту П-219.
Вид сзади на дом из блоков и клеёного бруса, проект П-219.
Правый фасад дома из керамзитобетонных блоков и клеёного бруса, проект П-219.


Планировочное решение



Через крыльцо можно пройти в котельную и тамбур, причём оба помещения приведут вас в холл с лестницей на второй этаж. Кроме санузла и встроенной террасы на первом этаже кухня и огромная гостиная. На втором этаже длинный коридор, объединяющий четыре жилых комнаты. Здесь же два балкона и санузел. Самая большая комната хозяев оборудована встроенным шкафом и остеклённой ванной комнатой.


План первого этажа дома из керамзитобетонных блоков и клеёного бруса, проект П-219.
Планировка второго этажа дома по проекту П-219 из блоков и клеёного бруса.


Фундамент и стены



Моноплита на гравийно-песчаном основании под всем домом. Под террасой и крыльцом на внешнем периметре столбчатый фундамент.

Стены расчитаны из керамзитобетона на первом этаже и из клеёного бруса на втором. Керамзитобетон дополнительно закрывается декоративным камнем, клеёный брус покрывается водоотталкивающими пропитками.


Кровля и перекрытия



Двускатная кровля со врезанным козырьком над домом плюс односкатный козырёк с примыканием к несущей стене над крыльцом.

Перекрытия по деревянным брусовым балкам, подшиваются изнутри.


Плюсы и минусы по проекту дома из керамзитобетона П-219



У каждого своё видение и на наш взгляд котельную можно поменять с тамбуром местами, чтобы вход был не такой витиеватый. Балконов для загородного дома много, они вряд ли будут востребованы. Планировка первого этажа может восприниматься угловато. Однако жёстких замечаний, которые влекут сложности при производстве строительно-монтажных работ и в процессе эксплуатации доме, нет. Все задачи по сохранению тепла, удобству подходов в технические помещения и компоновка инженерно-несущих комнат выполнены на твёрдое «хорошо».

Отклонение от проекта, по замене клеёного бруса на керамзитобетон, не отразилось на планировочном решении. Вы также может рассматривать замену стеновых материалов на более приемлемые для вас и вашего региона. Например, строительство домов из керамзитобетона редко встречается в Новосибирске и Иркутске, потому что крупные промышленные предприятия по выпуску автоклавного газобетона уверенно держат рынок этих территорий. В тоже время отметим, что керамзитобетон - это качественный и проверенный временем материал, соответствует всем нормативам и требованиям при соблюдении технологии производства, поэтому дома из керамзитобетона среди наших заказчиков встречаются и нередко.


Не горит, не светит, и не греет.
Это зимний вечер в январе:
Новый Год закончился давненько,
Двадцать третье где-то вдалеке.