Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:
Внимание, у проекта выходили модификации:

Классический дачный дом из бетона с верандой
П111-П88


Дома из бетона >

Проект дома из бетона в Томске П-88





Классический дом из бетона по проекту П-88: вид сзади

Разработан и реализован в Томской области, «Красная горка», в 2011 г.

Характеристики


Общая площадь: 88.36 м2, этажей: 2.
Высота первого этажа: 2500 мм.
Высота второго этажа: 2500/1600 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: деревянные балки.
Стены дома: газобетон.
Отделка наружных стен: штукатурка.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект разработан для кирпича и бетона любого класса. Проект можно адаптировать (переделать), соблюдая планировочное решение, на обычный брус, профилированный строганный брус, клеёный профилированный брус, сухой профилированный брус с утеплителем.

Проекту дома может потребоваться корректировка конструкций фундамента с учётом геологических особенностей Вашего участка.


Справочная информация



Проект недорогого дома из бетона в Томске П-88, запланирован заказчиком для частичной самостоятельной доводки. Дом построен в коттеджном посёлке «Красная горка» под Томском. Сведений о сдаче дома в эксплуатацию застройщик не предоставил. Дом для круглогодичного проживания.
Центральный фасад дома из бетона по проекту П-88.
Левый фасад бетонного дома по проекту П-88.
Классический дом из бетона по проекту П-88: вид сзади
Правая сторона классического дома из бетона по проекту П-88.


Планировочное решение



По крыльцу проходим в холл с лестницей на следующий этаж и входом в котельную, совмещённую с санузлом, и в зал. Просторный зал объединён с кухней арочным переходом, что увеличивает общее восприятие пространства. На втором этаже две спальни и второй санузел.


Классический дом из бетона по проекту П-88: планировка первого этажа
Классический дом из бетона по проекту П-88: планировка второго этажа


Фундамент и перекрытия



Типовой монолитный армированный ленточный фундамент. Отделка цоколя на начальном этапе строительства не планировалась совсем, из-за жёстких ограничений заказчика в финансах, но рекомендовано использование декоративно-защитного штукатурного слоя или обшивочного материала. Перекрытия брусовые балки. Сечением 180x180 миллиметров.


Стены



В стены заложен газобетон четыреста миллиметров в толщину, что соответствует необходимым нормативам по теплопроводности при постоянном использовании дома, без дополнительных работ по монтажу утеплителя. При этом заказчику рекомендовалось провести монтаж защитно-декоративного покрытия стен штукатурным раствором по армированной сетке или с применением сайдинга.


Кровля



Утеплённая мансарда. По типу конструкции кровля двускатная. Над крыльцом трёхскатный козырёк с внешним опиранием на деревянные колонны.


Плюсы и минусы по проекту дома из бетона в Томске П-88



Этот проект изначально планировался как максимально бюджетный вариант. Застройщиком выступала мама, одна воспитывающая сына. По плану строительство разделили на две части. Первый этаж с черновой лестницей на второй этаж и холодной завышенной кровлей под мансарду возводили в первый сезон с участием строительной компании. Все внутренние работы и доведение мансардного этажа до полноценного этажа планировалось своими силами. При этом второй этаж перекрывался и консервировался на неопределённое время, а на первом проводились все отделочные и инженерные работы для запуска дома в эксплуатацию в первый сезон. Отопление в доме запланировано печное, схематично расположение печки указано на плане в кухне. Впоследствии печное отопление будет вспомогательным, т. к. в посёлке проводились работы по газовому отоплению и котельная в доме запланирована на первом этаже, совмещённая с санузлом. Каких-то особых замечаний по проекту не нашлось. Коридор (холл) небольшой, изолированный от остальных помещений, поэтому его можно отнести к тамбуру, он фактически выполняет его роль. Кухня и санузлы грамотно скомпонованы, поэтому проблем с подводкой воды и сливом не возникнет. Реализованный проект дома из бетона в Томске П-88 сегодня можно увидеть своими глазами, но при заказе старайтесь учитывать запросы своей семьи.


Не бывает плохого выбора, бывает не совсем удачный выбор, который потом можно превратить в лучший – просто надо верить в свои силы.