Технологии и строительные материалы

Строительство дома из клеёного бруса в Омске

Всегда меня удивляют данные статистики. Считается, что Омск - шестой по привлекательности инвестиций и развития бизнеса город в России. Второй - по численности населения в Сибири. При этом, кажется, абсолютно радужном раскладе, Омск - всего лишь на 29-м месте по покупательской способности. Почти последнее место из всех крупных городов России. Возможно, именно поэтому в Омске нет своего производства самого дорогого строительного материала: клееного бруса. Возможно, своей ценой этот материал распугал не только покупателей, но и производителей, которые не чают получить хорошую реализацию этой продукции. Однако, в строительстве сама цена на единицу товара не является итоговой по результатам производства дома. Дом не состоит только из бруса или кирпича. Строительство дома из клееного бруса или любого другого материала подразумевает, что этот материал будет использован при возведении стен, но даже стены будут не только из этого материала. Ведь в конечном результате нам нужен дом, а не строительный материал. Поэтому прикинем, сколько стоит дом из клееного бруса.

Чтобы иметь представление о цене на строительство надо сравнить несколько материалов.

Предлагаю сделать приблизительный расчет на строительство стен из газобетона, кирпича и клееного бруса. Отмечу, что наша компания занимается строительством и проектированием из всех этих материалов, поэтому, несмотря на соглашения о поставках клееного бруса в Омск, мы с удовольствием продолжаем, как и прежде, проектировать и строить из "всего". Отметил я этот момент, чтобы не возникло у вас мысль о предвзятом отношении к тому или другому материалу с нашей стороны.

Возьмём небольшой дом размерами 8 на 8 в один этаж. Общая высота стен, с учётом перекрытий, 3 метра. Одна внутренняя несущая стена. Перегородки считать не будем, т. к. их можно всегда заменить на вставыши из другого материала, а несущие стены неизменны.
Тем, кто будет перепроверять - перепроверяйте, калькулятор - это надёжный помощник в нашем деле.
Итак.
Общая площадь стен: 120 м2.
Общая площадь наружных стен: 96 м2.

Строительство из клееного бруса.

Брус примем толщиной 0,2 м - достаточно по несущей способности и по теплопроводности для дома с постоянной (круглогодичной) эксплуатацией. Объём материала составит 120 x 0,2 = 24 м3. Цена на 01.12.2014 за один кубический метр - 23 000 руб., с учётом доставки до участка. Итого по материалу: 552 000 руб.
Работа: 108 000 руб.
Всего на строительство из клееного бруса: 660 000 руб.

Считаем строительство из кирпича.

Принимаем конструкцию стены, в полтора кирпича (0,37 м), утеплитель 0,1 м и облицовочный кирпич 0,12 м.
Объём материала.
Стеновой кирпич: 120 x 0,37 = 44,4 м3. Цена за 1 м3: 3 600 руб. Итого на стеновой кирпич: 160 000 руб.
Работа: 130 000 руб.
Утеплитель: 96 x 0,1 = 9,6 м3. Цена за 1 м3: 2 500 руб. Итого на утеплитель: 24 000 руб.
Работа: 10 000 руб.
Облицовочный кирпич: 96х0,12 = 11,52 м3. Цена за 1 м3: 6 200 руб. Итого на облицовочный кирпич: 71 424 руб.
Работа: 34 500 руб.
Всего на строительство из кирпича: 430 000 руб.

Строительство из газобетона.

Толщину стен принимаем 400 мм.
Объем материала: 48 м3. Цена за 1 м3. 4 500 руб. Итого по материалу: 216 000 руб.
Работа 144 000 руб.
Всего на строительство из газобетона: 360 000 руб.

Теперь считаем разницу.

Дом из газобетона на 300 000 руб. дешевле аналогичного из клееного бруса, кирпич на 230 000 руб.

В этих расчётах много неучтённых материалов. Например, метизы на клееном брусе, транспортные, раствор, закладные и клей - на кирпиче и газобетоне. Стены из кирпича необязательно отделывать облицовочным кирпичом, можно сделать сайдинг - это будет дешевле. Газобетон нужно дополнительно закрывать от внешнего воздействия, что приведёт к удорожанию. Фундамент на клееный брус может быть дешевле, чем на кирпич и газобетон, что тоже скажется в сокращении разрыва в итоговой цене дома.

Самое главное: отделочные работы на клееном брусе почти завершены, а на кирпиче и газобетоне только начинаются. Поэтому, конечная цена выровняется, а при дорогой отделке ещё и поменяется местами в финальном рейтинге.

Вооружайтесь знанием и калькулятором, тогда ни один менеджер не сможет сбить вас с толку.

С уважением, Алексей Захаренко.